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公學路六段大地坪店住 安南買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1899 萬
- 參考單價：71.9 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.431 坪
- 附屬建物面積：0.983 坪
- 土地面積：59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的位於安南區發展成熟的公學路六段，兼具住宅便利度與工業區投資潛力。總價約 1899 萬元對於該區域來說屬於中高價位，但考量其「住商用」性質及獨立車庫、大路面優勢，價格具有相對合理性。
購買建議：適合尋求資產配置或多房出租的投資者。 若您計畫自住且重視居住舒適度與低維護成本，37 年屋齡及高密度格局可能需要您接受較大的翻修工程；但若您看重的是「工業區近距離投資」的高租金回報潛力，或是需要空間作為家庭工作室、家族聚會場所，這是一筆值得深入考察的資產。建議購屋前詳細檢視房屋結構安全狀況並確認貸款成數與住商用屬性差異。
問與答
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